乐乐彩票网| 元游棋牌官网| 大赢家足球比分网| 爱彩乐彩票网| 游戏茶苑棋牌游戏中心| 棋牌室计费软件破解版| pt电子游戏平台| 滚球分析软件| 水果老虎机电脑版| m8彩票网| 现金捕鱼游戏| 金蟾捕鱼游戏下载| 安卓棋牌游戏排行榜| 斗牛游戏在线玩| 如何搭建网络棋牌游戏| 真金棋牌游戏大全| 德扑圈电脑版下载| 联众世界中国象棋游戏| 天天街机捕鱼| 手机澳客彩票下载安装| 辰龙棋牌游戏中心| 可以提现的手机棋牌游戏| 可以提现的棋牌游戏| 盈众彩票官网| 万博足球外围| 立彩助手苹果版| 最新十大捕鱼平台| 彩票游戏平台| 南京微信棋牌游戏平台| 黄金岛官网首页| 水果机注册送金币微信| 买彩票的篮球APP| 推三公游戏下载| 在线玩炸金花游戏| 经典单机老虎机游戏| 乐多彩票娱乐平台下载| 途游游戏大厅棋牌| 168彩票| 九莲宝灯老虎机下载| 人人盈彩票官网| 吉祥彩票网平台| 捕鱼达人2旧版本| 中国游戏在线中心大厅| im体育app| 三公 游戏下载| 钻石彩票app| 茶苑游戏斗牛银子版| 温州游戏茶苑| 香港赛马| 波克棋牌官方下载电脑版| 联众世界官网手机版| 星力捕鱼下载| jj斗地主手机版| 高盛彩票平台app下载| 金库游戏pt游戏| 波克棋牌手机版官方下载| 舟山星空棋牌官方下载| 经典单机老虎机游戏| 新银河彩票| 彩九彩票| 波克棋牌官方下载手机版| 快三黑彩平台| 最新可提现的手机棋牌| 波克城市账号注册申请| 新万博体育平台网址| 联众斗地主单机版| pt电子老虎机平台| jj斗地主电脑版| 中国游戏大厅官网| 新生彩票网| 话费充值中心| 边锋游戏大厅下载2014| 淘宝快三技巧| 温州边锋茶苑双扣| m5 彩票登录| 高博亚洲体育投注| 云顶娱乐平台| 波克棋牌官方网站| 单机老虎机游戏| 新利彩票官方网站| 山东体彩app官方下载| 大玩家棋牌游戏大厅| 联众世界大厅| 360直播网-足球直播网| 彩票软件下载| 777老虎机微信转账| 必赢体育官网登录| 什么棋牌可以玩现金| 老虎机网上游戏平台| 打麻将赢钱的游戏软件| 亲朋棋牌首页网| 德扑大师| 德扑规则| 360棋牌游戏大厅| 经典三公游戏下载| 8波足球即时比分| 有龙虎的棋牌游戏| k8彩票官网注册登录| 优彩彩票投注| 德州扑克专业版手机版| 博雅棋牌| 手机游戏茶苑官网| 联众斗地主手机版| 沈阳娱乐棋牌大厅| 九乐棋牌手机版官网| 88彩票平台| 手机百胜彩票投注| 幸运彩票平台| cc彩票网| 网上打鱼赢钱游戏平台| 篮球彩票规则| 那个捕鱼平台好| 永盈会彩票| 钻石彩票网网址| 3d彩票投注| 真人街机捕鱼| 13亿彩票官网| 可以玩真人视讯的网站| 边锋游戏2012下载| 游戏茶苑三公| 大众彩票| jj比赛大厅官网| 正规体育投注| 边锋游戏大厅最新版下载| 联众世界下载安装| 东方彩票网| 捕鱼游戏王| 波克捕鱼官方电脑版| 联众世界吧| pt三倍猴子技巧232| 大地彩票手机版| 什么是滚球投注| 嘴胡手机游戏下载| 赚钱棋牌游戏排行榜| 支付宝蚂蚁彩票| 22彩票| 中奖率高的老虎机平台| 浩博体育投注平台| 茶苑温州麻将| 赢话费老虎机| 真人四大视讯平台| 麒麟彩票网平台| 棋牌满30元提现的棋牌| 彩票网送现金官方端口| 703彩票投注网站| 捕鱼达人千炮版官网站| 彩票中心手机客户端| 真人投注网址| 通化大嘴棋牌官网下载| 茶宛游戏大厅手机版| 微信棋牌娱乐代理| 四季彩票网| 波克城市麻将手机版| 500万彩票网实时比分| 捕鱼假日无限金币| 亲朋棋牌官网充值中心| 9万彩票安卓版| 边锋游戏大厅下载大pk| 网上足球投注| 国际老虎机平台| 斗地主微信棋牌群| 千炮捕鱼平台| 91y游戏中心官网充值| 棋牌游戏大厅下载安装| 捕鱼游戏机开发| 浙江边锋游戏大厅下载| 约彩彩票投注失败| 德扑大小顺序| 用户登录博易彩票| 波克棋牌官方免费下载| 熊猫娱乐彩票平台官网| 365体育网投官网| 365bet体育在线| 边锋2013版游戏大厅| 奔驰宝马娱乐| 边锋网络游戏ipad版| 澳门永利皇宫App| 盐城金游游戏大厅| 恒运娱乐| 昆明联众中老年活动中心| 彩票购手机客户端| 冒泡棋牌安卓版下载| 意大利老虎机平台大全| 网页版炸金花| 指尖棋牌游戏大厅下载| 万人水果老虎机| 游戏茶苑牛牛银子版| 篮球比赛计时规则| 人工计划彩票| 老k游戏大厅官网| 广东快乐十开奖结果| 爱购彩票手机版下载| 免费波克城市下载| 拉菲彩票登陆平台| 打金花棋牌游戏送金币| 互动彩票平台| 2018最新赢钱游戏| 传奇彩票平台| 联众大厅象棋下载| 北京赛车pk10彩票| 9万彩票官网平台| 延边麻将官方下载| 波克城市下载中心| 最靠谱的棋牌娱乐平台| 万博体育是正规平台吗| app吉祥棋牌下载安装| 即刻棋牌官方版 v3.5.0| 捕鱼达人3金装版| 88必发娱乐电脑网版| 亲朋棋牌完整版下载| 大连娱网棋牌网站| 安卓游戏老虎机| 大满贯九莲宝灯水果机| 宝马线上娱乐在线登录| 波克城市单机下载| 赚钱的棋牌游戏| 波克捕鱼破解版| 龙腾彩票娱乐| 港式五张游戏下载| 天游彩票娱乐平台| 微信充值的棋牌游戏| 炸金花顺子大还是金花大| 茶苑牛牛游戏| 大连娱网棋牌在哪下| | 下载jj比赛游戏| 滚球怎么看盘| 官方彩票pk10计划| 2018最火捕鱼游戏| 水果机老虎机| 168彩票苹果版| 百合娱乐手机彩票| 星际娱乐网址| 广发彩票注册| 快乐牛牛视频| 网上K彩彩票投注平台| pc蛋蛋幸运28官网| 线上捕鱼游戏| 信游娱乐平台| 皇冠真人网上娱乐平台| 狮子老鹰游戏机技巧| 线上牛牛娱乐| 泊利娱乐平台| 送金币赢现金的捕鱼| 永恒彩票平台| 优信彩票官网注册登录| t8国际彩票下载| 乐发彩票手机软件| 街机电玩城游戏| 捕鱼注册送10| 8波手机足球比分网| 体彩线上投注| 玩棋牌游戏现金兑换| 金币兑换棋牌| 联众下载大厅| 吉祥棋牌苹果版下载| 北京赛车6码| 168彩票开奖| 在线捕鱼| 万博体育平台| 体育投注站| 棋牌游戏平台送金币| 悦博体育下app下载| 海南七星彩投注平台| 安博电竞

专家详解强制保险不影响房价

安博电竞 然而,尽管人们围绕着这档节目进行了诸多讨论,但似乎已没有人再提起这类节目所具有的“民主启蒙价值”了。

2019-06-18 09:30 法制日报

打印 放大 缩小

来源标题:专家详解强制保险不影响房价

专家详解强制保险不影响房价

对话人

北京理工大学法学院民法典研究中心主任 孟强

《法制日报》记者 杜晓

《法制日报》实习生 陶稳

《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》(以下简称《管理办法》)规定,住宅工程质量潜在缺陷保险是指由住宅工程建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。

根据《管理办法》,住宅工程包括住宅工程和在同一物业管理区域内其他建筑物。工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求,并在使用过程中暴露出的质量缺陷。业主,是指住宅或者其他建设工程所有权人,为保险合同的受益人和索赔权益人。

《管理办法》还要求,在北京市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的缺陷保险活动,及对缺陷保险活动实施监督管理的,应当遵守《管理办法》。值得一提的是,北京市新建住宅工程项目,在土地出让合同中,将投保缺陷保险列为土地出让条件,并要求选择具备相应能力的保险公司。

对于《管理办法》涉及的相关法律问题,《法制日报》记者采访了业内有关专家。

记者:近年来,住房质量问题日益受到关注,《管理办法》出台的前提条件和社会背景有哪些?

孟强:随着城市化进程加快,各地房地产市场蓬勃发展,大批新城、小区和建筑物建造起来,有些工程质量的确不高,或因为工期过短而存在隐患,由此引发了一些业主与开发商之间关于建筑物质量问题的纠纷。

此类纠纷解决起来索赔程序繁琐,鉴定过程复杂,较长的索赔时间会导致业主的权利迟迟得不到保障,更重要的是建筑物的质量缺陷无法得到修复,可能会引发更大的危险。

北京市出台的《管理办法》,正是对此类情形的预防和应对,通过开发商为建筑物投保的方式,在出现住宅工程质量潜在缺陷时,能够通过保险公司对业主先行赔付或者维修,从而及时保障建筑物的质量问题得到解决、业主的权利得到保障,不至于久拖不决。保险公司在对业主赔付之后,如果属于其他责任单位应当承担的法律责任,再进行追偿。

记者:从法律角度而言,住宅工程质量潜在缺陷保险对保险公司、住房者、开发商和工程建筑方分别将会产生哪些影响?

孟强:对保险公司而言,由于工程质量潜在缺陷保险的承保采取共保模式,所以需要成立共保体,共保体由牵头保险公司和至少两家成员保险公司组成,并实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一分配份额、统一信息平台。这增加了新的主体、业务和流程。

对住房者而言,当入住房屋之后出现质量问题,可以通过工程质量潜在缺陷保险向保险公司主张理赔,从而避免直接与开发商维权,节省了时间和精力成本,有助于维护业主权益。

对于开发商和工程建设者而言,增加了为住宅工程购买此类保险的义务,成本会增加,而且一旦出现建筑质量纠纷,会面临保险公司的索赔追偿问题。

记者:有网友担心强制性保险的费用会分担到消费者头上,出现“羊毛出在羊身上”的情况,即虽然住宅工程建设单位是投保人,但可能由此引起房价上涨。对此应该怎么看?

孟强:这一担心是有道理的,因为根据《管理办法》规定,本市新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。所以这是必须购买的强制性的保险,而且允许建设单位投保住宅工程质量潜在缺陷保险的保险费,可在建设项目总投资中的工程建设其他费用中列出。住宅工程建设单位作为投保人,其支付的保费将作为成本对外支出,因此有可能将这一成本折算在房价上。

但由于各地政府普遍对新房价格进行了调控和限制,房价上涨必然受到相关调控的限制。而且此类保险作为强制类保险,保险监管部门应当会对保费进行限制,不至于过高。

记者:有了住宅工程质量潜在缺陷保险之后,工程质检部门的功能和职责是否会受到影响,保险公司和质检部门应该如何平衡相互之间的关系和责任?

孟强:根据《管理办法》的界定,工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。而且住宅工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围为地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程。

由此可见,住宅工程质量潜在缺陷还是因为勘察、设计、施工、监理等多方主体的原因而引发,进行理赔之后,必然会在保险公司与这些单位之间形成追偿纠纷关系。有了保险公司的买单,质监等单位并不能免责,因为后续会有保险公司的追偿。

保险公司追偿会比单个业主更有力,因为其具有专门的法律合规团队进行诉讼,所以工程质检单位不会免责,其功能和职责甚至还会得到加强。

根据《管理办法》规定,出现住宅工程质量潜在缺陷的,业主可以向保险公司提出索赔申请,属于保险责任的,保险公司应当及时维修或赔偿,对不属于保险责任的,保险公司不予赔偿。

是否属于保险责任的范围可能引发争议,对此,《管理办法》设置了一个检测鉴定程序,保险公司对工程质量潜在缺陷保险合同约定的质量缺陷损失履行赔偿义务后,有权对质量缺陷负有责任的相关单位行使代位请求赔偿权利。

责任编辑:刘雯(QF0023)

茶苑双扣手机版 亲朋官网 劲爆体育在线直播360 360体育在线直播频道 下载联众天天斗地主
10元提现的棋牌游戏 大发体育官方开户网址 新利彩票网 网络老虎机游戏购买 微彩官网登录 万豪棋牌官网手机版下 赢话费斗地主手机版 必威体育首页